別墅空間的功能由起居空間，臥室空間，過渡空間，服務空間等幾部分組成，雖然別墅空間的布局并不繁瑣，但怎樣合理的串聯起各個功能空間對設計師來說是十分的關鍵。別墅主人文化背景的不同，也會導致各個功能分區的服務設施不盡相同。在別墅的平面布局規劃中，各個使用空間必須有合理的比例和尺度，講究各個空間合理的位置和聯系。
起居空間：在一般公寓中可能沒有起居室這樣一個空間的存在，但在別墅設計中卻有著不可忽視的作用。主要的使用功能除了是家庭成員娛樂休息的場所，也可以作為會客功能使用。它在布局上與入口門廳直接聯系，由于其獨特的使用功能，起居室在空間設計上也相對自由，只要保持與別墅整體的設計風格相協調即可。
過渡空間：門廳一般情況是和客廳連通的，它是內與外之間的一個空間，起到一定的過渡作用。應盡量規避通往臥室空間和服務空間的通道，使得空間有主次先后順序。且需預留一定的空間來滿足更衣、換鞋的用處。樓梯是別墅中通往其他樓層主要的交通通道，是別墅垂直交通不可或缺的元素。樓梯的位置可以說會影響到整個平面的布局，它可以承上啟下的影響各個空間。樓梯的造型是過渡空間裝飾設計的重點，設計的不同可以帶來不同的空間感受。
臥室空間：主臥室，顧名思義是主人的臥室，其職能是為主人提供休息的場所。別墅的主臥室一般由臥室、衛生間、衣帽間三部分組成，有的還包括書房。在整個別墅空間中，主臥室有著非常重要的地位，多數方向朝南，有良好的采光優勢。主臥室在整個空間中盡量做到相對獨立，保證它的私密性，同時也是觀景的有利位置。一般衣帽間作為過渡空間，把臥室跟衛生間布置在空間的兩端。
次臥室需要一定的私密性，同樣需要被安置在安靜的空間位置。次臥也要考慮到與衛生間的距離，因為次臥多數情況下作為兒童、老人的房間、保姆的房間或者家庭來客，作為客房使用，離衛生間距離近方便生活使用。次臥也要考慮到與主臥、客廳的遠近。客廳嘈雜應該離次臥稍遠以免妨礙休息，和主臥之間要距離適中，既有一定距離保持私密性，也不能相隔太遠導致交流不便。
服務空間：廚房在別墅空間中屬于主要的服務空間。廚房的位置應和餐廳位置相連通，與傭人臥室相靠近。廚房的功能可以劃分為三個部分：水池可以清洗菜品；灶臺、微波爐、烤箱可以烹飪；儲物柜、冰箱可以作為儲存功能。
衛生間設置須根據使用功能分割開來，可分為主衛，客衛及傭人衛生間，并且它們都是相對獨立的。衛生間在功能是上要考慮到干濕區。考慮到人機工程學中人洗澡活動的空間，以確定淋浴房的大小；考慮馬桶以及梳洗臺位置的合理性。如果衛生間與洗衣房共用的話，還需要考慮放置洗衣機的地方。
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